Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonstraat 9B

3053HW Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.180
+2,9%
[ € 223.678 – € 284.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.751[ € 232.513 – € 256.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.972[ € 250.417 – € 276.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.180 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,2%
+€ 7.18912 maanden +2,9%
€ -2.38012 mnd vs. NL -1,0%
Zilverschoonstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.180 voor Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.972. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.180.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonstraat 9B
€ 263.972[ € 250.417 – € 276.777 ]
Verkoper houdt over€ 259.818−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.401+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoonstraat 9B
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 244.751[ € 232.513 – € 256.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonstraat 9B adviseren wij in een bod van € 263.972, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.751 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.180+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.972+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.171+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 244.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.180
Verwachte verkoopprijs€ 263.972
Verwachte vraagprijs€ 244.751
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjesingel 89A, 3053HH Rotterdam
Kastanjesingel 89A
1954 · 52 m²
€ 333.048
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Straatbeeld van Kemperweg 112, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 112
1959 · 62 m²
€ 326.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.180 is Zilverschoonstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam.

Wat is Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam waard?
Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.180 (bandbreedte € 223.678 – € 284.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam is in oktober 2026 € 244.751 (bandbreedte € 232.513 – € 256.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam?
Voor Zilverschoonstraat 9B adviseren wij een bod van € 263.972 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonstraat 9B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonstraat 9B ligt rond € 254.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.