Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindesingel 120

3053JM Rotterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.330
+2,0%
[ € 677.890 – € 862.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.014[ € 709.663 – € 784.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.492[ € 753.662 – € 832.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindesingel 120 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.330 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds mei +0,2%
+€ 15.14912 maanden +2,0%
€ -16.87512 mnd vs. NL -2,2%
Lindesingel 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.330 voor Lindesingel 120 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindesingel 120 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.330.

Verwachte verkoopprijs Lindesingel 120
€ 793.492[ € 753.662 – € 832.996 ]
Verkoper houdt over€ 783.514−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.512+€ 18.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.514

Wat is de vraagprijs?

Lindesingel 120 in Rotterdam staat in te koop voor € 747.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Vraagprijs Lindesingel 120
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 747.014[ € 709.663 – € 784.365 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindesingel 120 adviseren wij in een bod van € 793.492, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 747.014 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.492+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.167+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindesingel 120 zal in bij een vraagprijs van € 747.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindesingel 120 in Rotterdam bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 770.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindesingel 120

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.330
Verwachte verkoopprijs€ 793.492
Vraagprijs€ 747.014
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 425.191
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindesingel 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.330 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindesingel 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindesingel 120 in Rotterdam.

Wat is Lindesingel 120 in Rotterdam waard?
Lindesingel 120 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.330 (bandbreedte € 677.890 – € 862.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Lindesingel 120 in Rotterdam?
Lindesingel 120 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 747.014. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindesingel 120 in Rotterdam?
Voor Lindesingel 120 adviseren wij een bod van € 793.492 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindesingel 120 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindesingel 120 in Rotterdam bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindesingel 120 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindesingel 120 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindesingel 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lindesingel 120 ligt rond € 770.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindesingel 120?
Huishoudens in de buurt van Lindesingel 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.