Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindesingel 120

3053JM Rotterdam

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.330
+2,9%
[ € 677.890 – € 862.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.492[ € 751.631 – € 830.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindesingel 120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.330 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,2%
+€ 21.78612 maanden +2,9%
€ -7.21412 mnd vs. NL -1,0%
Lindesingel 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.330 voor Lindesingel 120 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindesingel 120 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.330.

Verwachte verkoopprijs Lindesingel 120
€ 793.492[ € 751.631 – € 830.750 ]
Verkoper houdt over€ 783.514−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.512+€ 18.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindesingel 120 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Lindesingel 120
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindesingel 120 adviseren wij in een bod van € 793.492, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.330+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.492+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.167+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindesingel 120 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindesingel 120 in Rotterdam bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 770.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindesingel 120

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.330
Verwachte verkoopprijs€ 793.492
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Straatbeeld van Edelweisslaan 16, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 16
1956 · 136 m²
€ 658.044
Straatbeeld van Paltroklaan 27, 3052HG Rotterdam
Paltroklaan 27
1959 · 134 m²
€ 609.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindesingel 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.330 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindesingel 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindesingel 120 in Rotterdam.

Wat is Lindesingel 120 in Rotterdam waard?
Lindesingel 120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.330 (bandbreedte € 677.890 – € 862.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindesingel 120 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindesingel 120 in Rotterdam is in oktober 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindesingel 120 in Rotterdam?
Voor Lindesingel 120 adviseren wij een bod van € 793.492 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindesingel 120 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindesingel 120 in Rotterdam bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindesingel 120 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindesingel 120 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindesingel 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lindesingel 120 ligt rond € 770.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindesingel 120?
Huishoudens in de buurt van Lindesingel 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.