Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildersekade 60

3053KA Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.114
+2,9%
[ € 566.820 – € 721.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.686[ € 593.452 – € 655.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.146[ € 630.246 – € 696.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildersekade 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.114 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,2%
+€ 18.21712 maanden +2,9%
€ -6.03112 mnd vs. NL -1,0%
Wildersekade 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.114 voor Wildersekade 60 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildersekade 60 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.114.

Verwachte verkoopprijs Wildersekade 60
€ 664.146[ € 630.246 – € 696.587 ]
Verkoper houdt over€ 655.590−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.579+€ 15.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildersekade 60 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Wildersekade 60
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 624.686[ € 593.452 – € 655.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildersekade 60 adviseren wij in een bod van € 664.146, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.686 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.114+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.146+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.353+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildersekade 60 zal in bij een vraagprijs van € 624.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildersekade 60 in Rotterdam bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 644.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildersekade 60

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.114
Verwachte verkoopprijs€ 664.146
Verwachte vraagprijs€ 624.686
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Straatbeeld van Paltroklaan 27, 3052HG Rotterdam
Paltroklaan 27
1959 · 134 m²
€ 609.460
Straatbeeld van Edelweisslaan 16, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 16
1956 · 136 m²
€ 658.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildersekade 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.114 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildersekade 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildersekade 60 in Rotterdam.

Wat is Wildersekade 60 in Rotterdam waard?
Wildersekade 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.114 (bandbreedte € 566.820 – € 721.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildersekade 60 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wildersekade 60 in Rotterdam is in oktober 2026 € 624.686 (bandbreedte € 593.452 – € 655.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildersekade 60 in Rotterdam?
Voor Wildersekade 60 adviseren wij een bod van € 664.146 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildersekade 60 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildersekade 60 in Rotterdam bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildersekade 60 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildersekade 60 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildersekade 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wildersekade 60 ligt rond € 644.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildersekade 60?
Huishoudens in de buurt van Wildersekade 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.