Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard de la Faillebocht 26

3053KP Rotterdam

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.773
+2,9%
[ € 778.600 – € 990.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.130[ € 817.124 – € 903.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.122[ € 863.700 – € 954.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.773 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,2%
+€ 25.02312 maanden +2,9%
€ -8.28512 mnd vs. NL -1,0%
Bernard de la Faillebocht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.773 voor Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.122. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 884.773.

Verwachte verkoopprijs Bernard de la Faillebocht 26
€ 910.122[ € 863.700 – € 954.616 ]
Verkoper houdt over€ 898.861−€ 11.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.474+€ 20.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard de la Faillebocht 26
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 860.130[ € 817.124 – € 903.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.617 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard de la Faillebocht 26 adviseren wij in een bod van € 910.122, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 860.130 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.122+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.628+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard de la Faillebocht 26 zal in bij een vraagprijs van € 860.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam bedragen € 4.484 per maand bij een woningwaarde van € 884.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard de la Faillebocht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.773
Verwachte verkoopprijs€ 910.122
Verwachte vraagprijs€ 860.130
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 201, 3053ZC Rotterdam
Adrianalaan 201
1978 · 205 m²
€ 1.108.506
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard de la Faillebocht 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.773 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard de la Faillebocht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam.

Wat is Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam waard?
Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.773 (bandbreedte € 778.600 – € 990.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 860.130 (bandbreedte € 817.124 – € 903.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam?
Voor Bernard de la Faillebocht 26 adviseren wij een bod van € 910.122 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard de la Faillebocht 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard de la Faillebocht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bernard de la Faillebocht 26 ligt rond € 884.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard de la Faillebocht 26?
Huishoudens in de buurt van Bernard de la Faillebocht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.