Huiswaardemeter

Woningwaarde Weigelialaan 19

3053PN Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.125
+2,9%
[ € 522.830 – € 665.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.013[ € 545.312 – € 602.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.942[ € 583.484 – € 644.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigelialaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.125 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,2%
+€ 16.80312 maanden +2,9%
€ -5.56312 mnd vs. NL -1,0%
Weigelialaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.125 voor Weigelialaan 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigelialaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.942. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.125.

Verwachte verkoopprijs Weigelialaan 19
€ 614.942[ € 583.484 – € 644.904 ]
Verkoper houdt over€ 606.928−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.391+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigelialaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Weigelialaan 19
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 574.013[ € 545.312 – € 602.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigelialaan 19 adviseren wij in een bod van € 614.942, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.013 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.125+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.942+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.689+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigelialaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 574.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigelialaan 19 in Rotterdam bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 594.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigelialaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.125
Verwachte verkoopprijs€ 614.942
Verwachte vraagprijs€ 574.013
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisweg 484, 3053PL Rotterdam
Berberisweg 484
1961 · 118 m²
€ 634.586
Straatbeeld van Lindesingel 12, 3053JG Rotterdam
Lindesingel 12
1961 · 112 m²
€ 614.586
Straatbeeld van Meidoornsingel 174, 3052BV Rotterdam
Meidoornsingel 174
1955 · 114 m²
€ 665.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weigelialaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.125 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weigelialaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigelialaan 19 in Rotterdam.

Wat is Weigelialaan 19 in Rotterdam waard?
Weigelialaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.125 (bandbreedte € 522.830 – € 665.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigelialaan 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weigelialaan 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 574.013 (bandbreedte € 545.312 – € 602.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigelialaan 19 in Rotterdam?
Voor Weigelialaan 19 adviseren wij een bod van € 614.942 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigelialaan 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weigelialaan 19 in Rotterdam bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigelialaan 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigelialaan 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigelialaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Weigelialaan 19 ligt rond € 594.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigelialaan 19?
Huishoudens in de buurt van Weigelialaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.