Huiswaardemeter

Woningwaarde Weigelialaan 21

3053PN Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.928
+2,9%
[ € 555.217 – € 706.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.514[ € 581.888 – € 643.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.895[ € 616.801 – € 681.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigelialaan 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.928 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,2%
+€ 17.84412 maanden +2,9%
€ -5.90812 mnd vs. NL -1,0%
Weigelialaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.928 voor Weigelialaan 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigelialaan 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.928.

Verwachte verkoopprijs Weigelialaan 21
€ 649.895[ € 616.801 – € 681.728 ]
Verkoper houdt over€ 641.496−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.043+€ 15.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigelialaan 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Weigelialaan 21
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 612.514[ € 581.888 – € 643.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigelialaan 21 adviseren wij in een bod van € 649.895, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.514 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.928+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.895+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.390+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigelialaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 612.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigelialaan 21 in Rotterdam bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 630.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigelialaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.928
Verwachte verkoopprijs€ 649.895
Verwachte vraagprijs€ 612.514
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisweg 484, 3053PL Rotterdam
Berberisweg 484
1961 · 118 m²
€ 634.586
Straatbeeld van Lindesingel 12, 3053JG Rotterdam
Lindesingel 12
1961 · 112 m²
€ 614.586
Straatbeeld van Meidoornsingel 174, 3052BV Rotterdam
Meidoornsingel 174
1955 · 114 m²
€ 665.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weigelialaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.928 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weigelialaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigelialaan 21 in Rotterdam.

Wat is Weigelialaan 21 in Rotterdam waard?
Weigelialaan 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.928 (bandbreedte € 555.217 – € 706.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigelialaan 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weigelialaan 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 612.514 (bandbreedte € 581.888 – € 643.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigelialaan 21 in Rotterdam?
Voor Weigelialaan 21 adviseren wij een bod van € 649.895 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigelialaan 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weigelialaan 21 in Rotterdam bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigelialaan 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigelialaan 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigelialaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Weigelialaan 21 ligt rond € 630.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigelialaan 21?
Huishoudens in de buurt van Weigelialaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.