Huiswaardemeter

Woningwaarde Naberstraat 76

3053TS Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.689
+2,9%
[ € 225.006 – € 286.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.346[ € 234.029 – € 258.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.386[ € 251.815 – € 278.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Naberstraat 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.689 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,2%
+€ 7.23112 maanden +2,9%
€ -2.39512 mnd vs. NL -1,0%
Naberstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.689 voor Naberstraat 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naberstraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.386. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.689.

Verwachte verkoopprijs Naberstraat 76
€ 265.386[ € 251.815 – € 278.321 ]
Verkoper houdt over€ 261.217−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.844+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naberstraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Naberstraat 76
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 246.346[ € 234.029 – € 258.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naberstraat 76 adviseren wij in een bod van € 265.386, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.346 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.689+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.386+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.655+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naberstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 246.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naberstraat 76 in Rotterdam bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 255.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naberstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.689
Verwachte verkoopprijs€ 265.386
Verwachte vraagprijs€ 246.346
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Straatbeeld van Kemperpad 53, 3052VR Rotterdam
Kemperpad 53
1960 · 62 m²
€ 271.484
Straatbeeld van Klaprooslaan 117, 3053DL Rotterdam
Klaprooslaan 117
1962 · 62 m²
€ 265.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.689 is Naberstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naberstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naberstraat 76 in Rotterdam.

Wat is Naberstraat 76 in Rotterdam waard?
Naberstraat 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.689 (bandbreedte € 225.006 – € 286.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naberstraat 76 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Naberstraat 76 in Rotterdam is in oktober 2026 € 246.346 (bandbreedte € 234.029 – € 258.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Naberstraat 76 in Rotterdam?
Voor Naberstraat 76 adviseren wij een bod van € 265.386 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naberstraat 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Naberstraat 76 in Rotterdam bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naberstraat 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naberstraat 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naberstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Naberstraat 76 ligt rond € 255.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naberstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Naberstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.