Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenheimstraat 23

3053TT Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.844
+2,9%
[ € 256.823 – € 326.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.126[ € 267.070 – € 295.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.971[ € 287.367 – € 317.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenheimstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.844 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,2%
+€ 8.25412 maanden +2,9%
€ -2.73312 mnd vs. NL -1,0%
Oppenheimstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.844 voor Oppenheimstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenheimstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.971. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.844.

Verwachte verkoopprijs Oppenheimstraat 23
€ 302.971[ € 287.367 – € 317.616 ]
Verkoper houdt over€ 298.388−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.180+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenheimstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenheimstraat 23
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 281.126[ € 267.070 – € 295.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenheimstraat 23 adviseren wij in een bod van € 302.971, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.126 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.844+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.971+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.120+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenheimstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 281.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenheimstraat 23 in Rotterdam bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenheimstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.844
Verwachte verkoopprijs€ 302.971
Verwachte vraagprijs€ 281.126
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperpad 53, 3052VR Rotterdam
Kemperpad 53
1960 · 62 m²
€ 271.484
Straatbeeld van Teldersweg 277, 3052TJ Rotterdam
Teldersweg 277
1962 · 64 m²
€ 280.932
Straatbeeld van Teldersweg 285, 3052TJ Rotterdam
Teldersweg 285
1962 · 64 m²
€ 297.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.844 is Oppenheimstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oppenheimstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenheimstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Oppenheimstraat 23 in Rotterdam waard?
Oppenheimstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.844 (bandbreedte € 256.823 – € 326.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenheimstraat 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oppenheimstraat 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 281.126 (bandbreedte € 267.070 – € 295.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenheimstraat 23 in Rotterdam?
Voor Oppenheimstraat 23 adviseren wij een bod van € 302.971 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenheimstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenheimstraat 23 in Rotterdam bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenheimstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenheimstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenheimstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Oppenheimstraat 23 ligt rond € 291.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenheimstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oppenheimstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.