Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 26C

3053VN Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.883
+2,9%
[ € 239.257 – € 304.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.043[ € 248.941 – € 275.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.092[ € 267.612 – € 295.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.883 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%
+€ 7.68912 maanden +2,9%
€ -2.54612 mnd vs. NL -1,0%
Leeuwenbekstraat 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.883 voor Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.092. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.883.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 26C
€ 282.092[ € 267.612 – € 295.781 ]
Verkoper houdt over€ 277.739−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.884+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 26C
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 262.043[ € 248.941 – € 275.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 26C adviseren wij in een bod van € 282.092, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.043 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.883+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.092+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.197+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 26C zal in bij een vraagprijs van € 262.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 271.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.883
Verwachte verkoopprijs€ 282.092
Verwachte vraagprijs€ 262.043
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Straatbeeld van Kemperweg 112, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 112
1959 · 62 m²
€ 326.862
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.883 is Leeuwenbekstraat 26C een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam.

Wat is Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam waard?
Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.883 (bandbreedte € 239.257 – € 304.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam is in oktober 2026 € 262.043 (bandbreedte € 248.941 – € 275.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam?
Voor Leeuwenbekstraat 26C adviseren wij een bod van € 282.092 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 26C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 26C ligt rond € 271.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 26C?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 26C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.