Huiswaardemeter

Woningwaarde Aronskelkstraat 85

3053XB Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.706
+2,9%
[ € 399.261 – € 508.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.046[ € 416.144 – € 459.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.926[ € 446.106 – € 493.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Aronskelkstraat 85 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.706 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,2%
+€ 12.83212 maanden +2,9%
€ -4.24812 mnd vs. NL -1,0%
Aronskelkstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.706 voor Aronskelkstraat 85 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aronskelkstraat 85 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.926. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.706.

Verwachte verkoopprijs Aronskelkstraat 85
€ 469.926[ € 446.106 – € 493.064 ]
Verkoper houdt over€ 463.507−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.475+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aronskelkstraat 85 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Aronskelkstraat 85
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 438.046[ € 416.144 – € 459.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aronskelkstraat 85 adviseren wij in een bod van € 469.926, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.046 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.706+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.926+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.422+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aronskelkstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 438.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aronskelkstraat 85 in Rotterdam bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 453.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aronskelkstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.706
Verwachte verkoopprijs€ 469.926
Verwachte vraagprijs€ 438.046
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 198J, 3052SL Rotterdam
Wilgenplaslaan 198J
2023 · 97 m²
€ 467.626
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.706 zit Aronskelkstraat 85 in het middensegment van Schiebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aronskelkstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aronskelkstraat 85 in Rotterdam.

Wat is Aronskelkstraat 85 in Rotterdam waard?
Aronskelkstraat 85 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.706 (bandbreedte € 399.261 – € 508.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aronskelkstraat 85 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aronskelkstraat 85 in Rotterdam is in oktober 2026 € 438.046 (bandbreedte € 416.144 – € 459.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Aronskelkstraat 85 in Rotterdam?
Voor Aronskelkstraat 85 adviseren wij een bod van € 469.926 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aronskelkstraat 85 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aronskelkstraat 85 in Rotterdam bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aronskelkstraat 85 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aronskelkstraat 85 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aronskelkstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Aronskelkstraat 85 ligt rond € 453.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aronskelkstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Aronskelkstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.