Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariksplein 1A

3053XW Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.471
+2,9%
[ € 259.134 – € 329.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.687[ € 269.503 – € 297.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.665[ € 289.985 – € 320.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksplein 1A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.471 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,2%
+€ 8.32812 maanden +2,9%
€ -2.75812 mnd vs. NL -1,0%
Lariksplein 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.471 voor Lariksplein 1A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksplein 1A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.665. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.471.

Verwachte verkoopprijs Lariksplein 1A
€ 305.665[ € 289.985 – € 320.509 ]
Verkoper houdt over€ 301.053−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.928+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariksplein 1A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Lariksplein 1A
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 283.687[ € 269.503 – € 297.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksplein 1A adviseren wij in een bod van € 305.665, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.687 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.471+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.665+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.948+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksplein 1A zal in bij een vraagprijs van € 283.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksplein 1A in Rotterdam bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksplein 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.471
Verwachte verkoopprijs€ 305.665
Verwachte vraagprijs€ 283.687
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjesingel 89A, 3053HH Rotterdam
Kastanjesingel 89A
1954 · 52 m²
€ 333.048
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Straatbeeld van Kemperweg 112, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 112
1959 · 62 m²
€ 326.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.471 is Lariksplein 1A een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lariksplein 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksplein 1A in Rotterdam.

Wat is Lariksplein 1A in Rotterdam waard?
Lariksplein 1A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.471 (bandbreedte € 259.134 – € 329.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariksplein 1A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lariksplein 1A in Rotterdam is in oktober 2026 € 283.687 (bandbreedte € 269.503 – € 297.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksplein 1A in Rotterdam?
Voor Lariksplein 1A adviseren wij een bod van € 305.665 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksplein 1A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksplein 1A in Rotterdam bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksplein 1A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksplein 1A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksplein 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lariksplein 1A ligt rond € 294.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksplein 1A?
Huishoudens in de buurt van Lariksplein 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.