Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Bijdorp 27

3054AX Rotterdam

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 9.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.541.621
+2,0%
[ € 1.356.626 – € 1.726.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.584.339[ € 1.501.204 – € 1.659.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Bijdorp 27 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.541.621 (€ 9.231 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds mei +0,2%
+€ 30.31612 maanden +2,0%
€ -33.77312 mnd vs. NL -2,2%
Park Bijdorp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.541.621 voor Park Bijdorp 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Bijdorp 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.584.339. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.541.621.

Verwachte verkoopprijs Park Bijdorp 27
€ 1.584.339[ € 1.501.204 – € 1.659.226 ]
Verkoper houdt over€ 1.565.661−€ 18.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.618.176+€ 33.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.584.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.565.661

Wat is de vraagprijs?

Park Bijdorp 27 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.952 per m².

Vraagprijs Park Bijdorp 27
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.952[ € 8.504 – € 9.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.232[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Bijdorp 27 adviseren wij in een bod van € 1.584.339, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.541.621+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.584.339+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.663.556+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Bijdorp 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Bijdorp 27 in Rotterdam bedragen € 7.631 per maand bij een woningwaarde van € 1.541.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 771.000€ 2.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.539
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 7.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.714.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Bijdorp 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.541.621
Verwachte verkoopprijs€ 1.584.339
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 123 m²
€ 366.680
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 460.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Bijdorp 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.541.621 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Park Bijdorp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Bijdorp 27 in Rotterdam.

Wat is Park Bijdorp 27 in Rotterdam waard?
Park Bijdorp 27 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.541.621 (bandbreedte € 1.356.626 – € 1.726.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Park Bijdorp 27 in Rotterdam?
Park Bijdorp 27 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Bijdorp 27 in Rotterdam?
Voor Park Bijdorp 27 adviseren wij een bod van € 1.584.339 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Bijdorp 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Park Bijdorp 27 in Rotterdam bedragen € 7.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.541.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.539 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 355 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Bijdorp 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Bijdorp 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 30.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Bijdorp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Park Bijdorp 27 ligt rond € 1.541.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Bijdorp 27?
Huishoudens in de buurt van Park Bijdorp 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.