Huiswaardemeter

Woningwaarde C.N.A.Looslaan 64

3054BT Rotterdam

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.666
+2,2%
[ € 836.586 – € 1.064.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.109[ € 927.081 – € 1.024.669 ]

Wat is mijn huis waard?

C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 950.666 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds juli +0,2%
+€ 20.83412 maanden +2,2%
€ -12.00812 mnd vs. NL -1,3%
C.N.A.Looslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.666 voor C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.109. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 950.666.

Verwachte verkoopprijs C.N.A.Looslaan 64
€ 976.109[ € 927.081 – € 1.024.669 ]
Verkoper houdt over€ 964.122−€ 11.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.781+€ 21.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.122

Wat is de vraagprijs?

C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.086 per m².

Vraagprijs C.N.A.Looslaan 64
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.086[ € 5.781 – € 6.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 694.870[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.N.A.Looslaan 64 adviseren wij in een bod van € 976.109, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.666+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.109+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.914+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.N.A.Looslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam bedragen € 4.804 per maand bij een woningwaarde van € 950.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.649
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.N.A.Looslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.666
Verwachte verkoopprijs€ 976.109
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 426.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.N.A.Looslaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.666 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.N.A.Looslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam.

Wat is C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam waard?
C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.666 (bandbreedte € 836.586 – € 1.064.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam?
C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam?
Voor C.N.A.Looslaan 64 adviseren wij een bod van € 976.109 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam bedragen € 4.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.649 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.N.A.Looslaan 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 20.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.N.A.Looslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van C.N.A.Looslaan 64 ligt rond € 950.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.N.A.Looslaan 64?
Huishoudens in de buurt van C.N.A.Looslaan 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.