Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaswijcklaan 14

3054CN Rotterdam

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.410
+2,9%
[ € 901.481 – € 1.147.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.690[ € 946.856 – € 1.046.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.901[ € 999.880 – € 1.105.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaswijcklaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.410 (€ 6.171 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,2%
+€ 28.97212 maanden +2,9%
€ -9.59212 mnd vs. NL -1,0%
Plaswijcklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.410 voor Plaswijcklaan 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaswijcklaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.901. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.410.

Verwachte verkoopprijs Plaswijcklaan 14
€ 1.052.901[ € 999.880 – € 1.105.130 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.069−€ 12.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.109+€ 23.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaswijcklaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Plaswijcklaan 14
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 996.690[ € 946.856 – € 1.046.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.704 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaswijcklaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.052.901, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 996.690 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.410+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.901+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.546+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaswijcklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 996.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaswijcklaan 14 in Rotterdam bedragen € 5.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.010
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaswijcklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.410
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.901
Verwachte vraagprijs€ 996.690
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Edelweisslaan 16, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 16
1956 · 136 m²
€ 658.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaswijcklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.410 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plaswijcklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaswijcklaan 14 in Rotterdam.

Wat is Plaswijcklaan 14 in Rotterdam waard?
Plaswijcklaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.410 (bandbreedte € 901.481 – € 1.147.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaswijcklaan 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plaswijcklaan 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 996.690 (bandbreedte € 946.856 – € 1.046.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaswijcklaan 14 in Rotterdam?
Voor Plaswijcklaan 14 adviseren wij een bod van € 1.052.901 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaswijcklaan 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plaswijcklaan 14 in Rotterdam bedragen € 5.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.010 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaswijcklaan 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaswijcklaan 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaswijcklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Plaswijcklaan 14 ligt rond € 1.024.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaswijcklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Plaswijcklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.