Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleyda van Raephorstlaan 15

3054CR Rotterdam

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.456
+2,9%
[ € 1.044.081 – € 1.328.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.421[ € 1.096.700 – € 1.212.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.772[ € 1.158.115 – € 1.280.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.456 (€ 8.475 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,2%
+€ 33.55512 maanden +2,9%
€ -11.11012 mnd vs. NL -1,0%
Aleyda van Raephorstlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.456 voor Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.772. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.456.

Verwachte verkoopprijs Aleyda van Raephorstlaan 15
€ 1.218.772[ € 1.158.115 – € 1.280.022 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.116−€ 14.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.297+€ 26.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.246 per m².

Verwachte vraagprijs Aleyda van Raephorstlaan 15
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.154.421[ € 1.096.700 – € 1.212.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.246[ € 7.834 – € 8.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleyda van Raephorstlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.218.772, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.421 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.456+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.772+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.711+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleyda van Raephorstlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.154.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam bedragen € 5.967 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.802
OZB€ 64
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleyda van Raephorstlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.456
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.772
Verwachte vraagprijs€ 1.154.421
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aleyda van Raephorstlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.456 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aleyda van Raephorstlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam.

Wat is Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam waard?
Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.456 (bandbreedte € 1.044.081 – € 1.328.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.154.421 (bandbreedte € 1.096.700 – € 1.212.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam?
Voor Aleyda van Raephorstlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.218.772 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam bedragen € 5.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.802 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleyda van Raephorstlaan 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 33.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleyda van Raephorstlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Aleyda van Raephorstlaan 15 ligt rond € 1.186.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleyda van Raephorstlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Aleyda van Raephorstlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.