Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleyda van Raephorstlaan 65

3054CR Rotterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.489
+2,0%
[ € 560.990 – € 713.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 618.321[ € 587.405 – € 649.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.657[ € 623.824 – € 689.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.489 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds mei +0,2%
+€ 12.53612 maanden +2,0%
€ -13.96612 mnd vs. NL -2,2%
Aleyda van Raephorstlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.489 voor Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.489.

Verwachte verkoopprijs Aleyda van Raephorstlaan 65
€ 656.657[ € 623.824 – € 689.490 ]
Verkoper houdt over€ 648.184−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.940+€ 15.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.184

Wat is de vraagprijs?

Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam staat in te koop voor € 618.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Vraagprijs Aleyda van Raephorstlaan 65
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 618.321[ € 587.405 – € 649.237 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.232[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleyda van Raephorstlaan 65 adviseren wij in een bod van € 656.657, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 618.321 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.489+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.657+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.490+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleyda van Raephorstlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 618.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 637.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleyda van Raephorstlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.489
Verwachte verkoopprijs€ 656.657
Vraagprijs€ 618.321
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 471.681
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 123 m²
€ 366.680
Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam
Cleveringahof 43
1985 · 63 m²
€ 308.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.489 zit Aleyda van Raephorstlaan 65 in het middensegment van Hillegersberg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aleyda van Raephorstlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam.

Wat is Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam waard?
Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.489 (bandbreedte € 560.990 – € 713.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam?
Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 618.321. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam?
Voor Aleyda van Raephorstlaan 65 adviseren wij een bod van € 656.657 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleyda van Raephorstlaan 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleyda van Raephorstlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Aleyda van Raephorstlaan 65 ligt rond € 637.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleyda van Raephorstlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Aleyda van Raephorstlaan 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.