Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 12

3054KW Rotterdam

Te koop
294 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.525.305
+2,9%
[ € 2.222.268 – € 2.828.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.592.892[ € 2.455.513 – € 2.713.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.525.305 (€ 8.589 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.030Sinds september +0,2%
+€ 71.42012 maanden +2,9%
€ -23.64612 mnd vs. NL -1,0%
Ringdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.525.305 voor Ringdijk 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.592.892. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.525.305.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 12
€ 2.592.892[ € 2.455.513 – € 2.713.988 ]
Verkoper houdt over€ 2.563.120−€ 29.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.646.900+€ 54.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.592.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.563.120

Wat is de vraagprijs?

Ringdijk 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Ringdijk 12
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 12 adviseren wij in een bod van € 2.592.892, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 2.450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.525.305+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.592.892+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.722.537+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 2.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 12 in Rotterdam bedragen € 12.622 per maand bij een woningwaarde van € 2.525.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.349
OZB€ 135
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 12.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.445.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.525.305
Verwachte verkoopprijs€ 2.592.892
Vraagprijs€ 2.450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Adrianalaan 74, 3053WE Rotterdam
Adrianalaan 74
1933 · 206 m²
€ 1.028.341
Straatbeeld van Rozenlaan 111B, 3051LN Rotterdam
Rozenlaan 111B
1932 · 218 m²
€ 252.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.525.305 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 12 in Rotterdam.

Wat is Ringdijk 12 in Rotterdam waard?
Ringdijk 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.525.305 (bandbreedte € 2.222.268 – € 2.828.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Ringdijk 12 in Rotterdam?
Ringdijk 12 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 12 in Rotterdam?
Voor Ringdijk 12 adviseren wij een bod van € 2.592.892 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 12 in Rotterdam bedragen € 12.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.525.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.349 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 71.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 12 ligt rond € 2.525.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.