Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15

3054NB Rotterdam

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.802
+2,9%
[ € 1.135.906 – € 1.445.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.257.770[ € 1.194.882 – € 1.320.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.702[ € 1.258.211 – € 1.390.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.802 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,2%
+€ 36.50612 maanden +2,9%
€ -12.08712 mnd vs. NL -1,0%
Kerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.802 voor Kerkstraat 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.702. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.802.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15
€ 1.324.702[ € 1.258.211 – € 1.390.654 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.880−€ 15.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.353.346+€ 28.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.257.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.257.770[ € 1.194.882 – € 1.320.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.324.702, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.770 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.702+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.937+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.257.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15 in Rotterdam bedragen € 6.515 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.312
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.272.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.802
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.702
Verwachte vraagprijs€ 1.257.770
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Argonautenweg 7L, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 7L
2007 · 35 m²
€ 552.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.802 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15 in Rotterdam.

Wat is Kerkstraat 15 in Rotterdam waard?
Kerkstraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.802 (bandbreedte € 1.135.906 – € 1.445.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.257.770 (bandbreedte € 1.194.882 – € 1.320.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15 in Rotterdam?
Voor Kerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.324.702 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15 in Rotterdam bedragen € 6.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.312 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15 ligt rond € 1.290.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.