Huiswaardemeter

Woningwaarde Minosstraat 169

3054RX Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.222
+2,9%
[ € 295.875 – € 376.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.882[ € 307.688 – € 340.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.032[ € 331.072 – € 365.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Minosstraat 169 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.222 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,2%
+€ 9.50912 maanden +2,9%
€ -3.14812 mnd vs. NL -1,0%
Minosstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.222 voor Minosstraat 169 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minosstraat 169 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.032. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.222.

Verwachte verkoopprijs Minosstraat 169
€ 349.032[ € 331.072 – € 365.922 ]
Verkoper houdt over€ 343.943−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.163+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minosstraat 169 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.310 per m².

Verwachte vraagprijs Minosstraat 169
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 323.882[ € 307.688 – € 340.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.310[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minosstraat 169 adviseren wij in een bod van € 349.032, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.882 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.222+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.032+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.484+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minosstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 323.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minosstraat 169 in Rotterdam bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minosstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.222
Verwachte verkoopprijs€ 349.032
Verwachte vraagprijs€ 323.882
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariadnestraat 20, 3054WE Rotterdam
Ariadnestraat 20
1998 · 87 m²
€ 618.433
Straatbeeld van Argonautenweg 7L, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 7L
2007 · 35 m²
€ 552.469
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 95 m²
€ 472.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.222 is Minosstraat 169 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minosstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minosstraat 169 in Rotterdam.

Wat is Minosstraat 169 in Rotterdam waard?
Minosstraat 169 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.222 (bandbreedte € 295.875 – € 376.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minosstraat 169 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Minosstraat 169 in Rotterdam is in oktober 2026 € 323.882 (bandbreedte € 307.688 – € 340.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Minosstraat 169 in Rotterdam?
Voor Minosstraat 169 adviseren wij een bod van € 349.032 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minosstraat 169 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minosstraat 169 in Rotterdam bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minosstraat 169 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minosstraat 169 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minosstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Minosstraat 169 ligt rond € 336.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minosstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Minosstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.