Huiswaardemeter

Woningwaarde Minosstraat 277

3054RX Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.888
+2,9%
[ € 295.581 – € 376.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.638[ € 307.456 – € 339.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.601[ € 330.823 – € 365.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Minosstraat 277 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.888 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.49912 maanden +2,9%
€ -3.14612 mnd vs. NL -1,0%
Minosstraat 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.888 voor Minosstraat 277 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minosstraat 277 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.601. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.888.

Verwachte verkoopprijs Minosstraat 277
€ 348.601[ € 330.823 – € 365.646 ]
Verkoper houdt over€ 343.516−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.723+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minosstraat 277 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Minosstraat 277
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 323.638[ € 307.456 – € 339.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.040 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minosstraat 277 adviseren wij in een bod van € 348.601, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.638 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.888+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.601+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.031+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minosstraat 277 zal in bij een vraagprijs van € 323.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minosstraat 277 in Rotterdam bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minosstraat 277

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.888
Verwachte verkoopprijs€ 348.601
Verwachte vraagprijs€ 323.638
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariadnestraat 20, 3054WE Rotterdam
Ariadnestraat 20
1998 · 87 m²
€ 618.433
Straatbeeld van Argonautenweg 7L, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 7L
2007 · 35 m²
€ 552.469
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 95 m²
€ 472.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.888 is Minosstraat 277 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minosstraat 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minosstraat 277 in Rotterdam.

Wat is Minosstraat 277 in Rotterdam waard?
Minosstraat 277 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.888 (bandbreedte € 295.581 – € 376.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minosstraat 277 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Minosstraat 277 in Rotterdam is in oktober 2026 € 323.638 (bandbreedte € 307.456 – € 339.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Minosstraat 277 in Rotterdam?
Voor Minosstraat 277 adviseren wij een bod van € 348.601 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minosstraat 277 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minosstraat 277 in Rotterdam bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minosstraat 277 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minosstraat 277 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minosstraat 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Minosstraat 277 ligt rond € 335.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minosstraat 277?
Huishoudens in de buurt van Minosstraat 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.