Huiswaardemeter

Woningwaarde Theseusstraat 143

3054RZ Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.103
+2,0%
[ € 543.931 – € 692.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.581[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Theseusstraat 143 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.103 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds mei +0,2%
+€ 12.15512 maanden +2,0%
€ -13.54112 mnd vs. NL -2,2%
Theseusstraat 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.103 voor Theseusstraat 143 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theseusstraat 143 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.581. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.103.

Verwachte verkoopprijs Theseusstraat 143
€ 639.581[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 631.296−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.523+€ 14.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.296

Wat is de vraagprijs?

Theseusstraat 143 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Vraagprijs Theseusstraat 143
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.333 – € 5.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.232[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theseusstraat 143 adviseren wij in een bod van € 639.581, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.103+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.581+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.560+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theseusstraat 143 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theseusstraat 143 in Rotterdam bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 618.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theseusstraat 143

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.103
Verwachte verkoopprijs€ 639.581
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 471.681
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 460.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.103 zit Theseusstraat 143 in het middensegment van Hillegersberg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theseusstraat 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theseusstraat 143 in Rotterdam.

Wat is Theseusstraat 143 in Rotterdam waard?
Theseusstraat 143 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.103 (bandbreedte € 543.931 – € 692.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Theseusstraat 143 in Rotterdam?
Theseusstraat 143 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Theseusstraat 143 in Rotterdam?
Voor Theseusstraat 143 adviseren wij een bod van € 639.581 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theseusstraat 143 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theseusstraat 143 in Rotterdam bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theseusstraat 143 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theseusstraat 143 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theseusstraat 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Theseusstraat 143 ligt rond € 618.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theseusstraat 143?
Huishoudens in de buurt van Theseusstraat 143 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.