Huiswaardemeter

Woningwaarde Ajaxstraat 21

3054SC Rotterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.138
+2,2%
[ € 566.841 – € 721.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.620[ € 628.781 – € 694.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Ajaxstraat 21 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.138 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds juli +0,2%
+€ 14.11712 maanden +2,2%
€ -8.13612 mnd vs. NL -1,3%
Ajaxstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.138 voor Ajaxstraat 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ajaxstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.620. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 644.138.

Verwachte verkoopprijs Ajaxstraat 21
€ 665.620[ € 628.781 – € 694.969 ]
Verkoper houdt over€ 657.048−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.082+€ 15.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.048

Wat is de vraagprijs?

Ajaxstraat 21 in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Vraagprijs Ajaxstraat 21
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 694.870[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ajaxstraat 21 adviseren wij in een bod van € 665.620, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.138+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.620+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.901+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ajaxstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ajaxstraat 21 in Rotterdam bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 644.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ajaxstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.138
Verwachte verkoopprijs€ 665.620
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 472.975
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 720.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.138 zit Ajaxstraat 21 in het middensegment van Hillegersberg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ajaxstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ajaxstraat 21 in Rotterdam.

Wat is Ajaxstraat 21 in Rotterdam waard?
Ajaxstraat 21 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.138 (bandbreedte € 566.841 – € 721.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Ajaxstraat 21 in Rotterdam?
Ajaxstraat 21 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Ajaxstraat 21 in Rotterdam?
Voor Ajaxstraat 21 adviseren wij een bod van € 665.620 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ajaxstraat 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ajaxstraat 21 in Rotterdam bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ajaxstraat 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ajaxstraat 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ajaxstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ajaxstraat 21 ligt rond € 644.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ajaxstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ajaxstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.