Huiswaardemeter

Woningwaarde Ajaxstraat 14

3054SE Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.995
+2,9%
[ € 459.356 – € 584.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.124[ € 478.918 – € 529.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.500[ € 512.921 – € 566.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Ajaxstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.995 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,2%
+€ 14.76312 maanden +2,9%
€ -4.88812 mnd vs. NL -1,0%
Ajaxstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.995 voor Ajaxstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ajaxstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.500. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.995.

Verwachte verkoopprijs Ajaxstraat 14
€ 540.500[ € 512.921 – € 566.912 ]
Verkoper houdt over€ 533.304−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.460+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ajaxstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Ajaxstraat 14
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 504.124[ € 478.918 – € 529.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ajaxstraat 14 adviseren wij in een bod van € 540.500, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.124 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.995+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.500+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.525+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ajaxstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 504.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ajaxstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 521.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ajaxstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.995
Verwachte verkoopprijs€ 540.500
Verwachte vraagprijs€ 504.124
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamsrustlaan 45, 3054VG Rotterdam
Lamsrustlaan 45
2007 · 123 m²
€ 1.112.182
Straatbeeld van Argonautenweg 11A, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 11A
2007 · 100 m²
€ 754.945
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 95 m²
€ 472.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ajaxstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ajaxstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ajaxstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Ajaxstraat 14 in Rotterdam waard?
Ajaxstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.995 (bandbreedte € 459.356 – € 584.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ajaxstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ajaxstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 504.124 (bandbreedte € 478.918 – € 529.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Ajaxstraat 14 in Rotterdam?
Voor Ajaxstraat 14 adviseren wij een bod van € 540.500 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ajaxstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ajaxstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ajaxstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ajaxstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ajaxstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ajaxstraat 14 ligt rond € 521.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ajaxstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ajaxstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.