Huiswaardemeter

Woningwaarde Parnassuspad 7

3054TS Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.432
+2,9%
[ € 489.660 – € 623.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.986[ € 510.137 – € 563.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.582[ € 546.867 – € 604.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Parnassuspad 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.432 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,2%
+€ 15.73712 maanden +2,9%
€ -5.21012 mnd vs. NL -1,0%
Parnassuspad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.432 voor Parnassuspad 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parnassuspad 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.582. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.432.

Verwachte verkoopprijs Parnassuspad 7
€ 576.582[ € 546.867 – € 604.431 ]
Verkoper houdt over€ 568.990−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.264+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parnassuspad 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Parnassuspad 7
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 536.986[ € 510.137 – € 563.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parnassuspad 7 adviseren wij in een bod van € 576.582, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.986 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.432+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.582+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.411+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parnassuspad 7 zal in bij een vraagprijs van € 536.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parnassuspad 7 in Rotterdam bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 556.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parnassuspad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.432
Verwachte verkoopprijs€ 576.582
Verwachte vraagprijs€ 536.986
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 327.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parnassuspad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parnassuspad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parnassuspad 7 in Rotterdam.

Wat is Parnassuspad 7 in Rotterdam waard?
Parnassuspad 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.432 (bandbreedte € 489.660 – € 623.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parnassuspad 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Parnassuspad 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 536.986 (bandbreedte € 510.137 – € 563.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Parnassuspad 7 in Rotterdam?
Voor Parnassuspad 7 adviseren wij een bod van € 576.582 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parnassuspad 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parnassuspad 7 in Rotterdam bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parnassuspad 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parnassuspad 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parnassuspad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Parnassuspad 7 ligt rond € 556.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parnassuspad 7?
Huishoudens in de buurt van Parnassuspad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.