Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariadnestraat 6

3054WE Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.606
+2,9%
[ € 503.013 – € 640.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.630[ € 524.049 – € 579.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.305[ € 561.781 – € 620.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariadnestraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.606 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,2%
+€ 16.16612 maanden +2,9%
€ -5.35212 mnd vs. NL -1,0%
Ariadnestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.606 voor Ariadnestraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariadnestraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.305. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.606.

Verwachte verkoopprijs Ariadnestraat 6
€ 592.305[ € 561.781 – € 620.915 ]
Verkoper houdt over€ 584.540−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.301+€ 13.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariadnestraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Ariadnestraat 6
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 551.630[ € 524.049 – € 579.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariadnestraat 6 adviseren wij in een bod van € 592.305, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 551.630 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.606+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.305+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.920+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariadnestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 551.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariadnestraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 571.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariadnestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.606
Verwachte verkoopprijs€ 592.305
Verwachte vraagprijs€ 551.630
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonautenweg 11A, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 11A
2007 · 100 m²
€ 754.945
Straatbeeld van Lamsrustlaan 45, 3054VG Rotterdam
Lamsrustlaan 45
2007 · 123 m²
€ 1.112.182
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 95 m²
€ 472.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariadnestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariadnestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariadnestraat 6 in Rotterdam.

Wat is Ariadnestraat 6 in Rotterdam waard?
Ariadnestraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.606 (bandbreedte € 503.013 – € 640.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariadnestraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ariadnestraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 551.630 (bandbreedte € 524.049 – € 579.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariadnestraat 6 in Rotterdam?
Voor Ariadnestraat 6 adviseren wij een bod van € 592.305 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariadnestraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ariadnestraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariadnestraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariadnestraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariadnestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ariadnestraat 6 ligt rond € 571.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariadnestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ariadnestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.