Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Versterlaan 8

3055BM Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.184
+2,9%
[ € 744.642 – € 947.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.226[ € 782.065 – € 864.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.782[ € 825.861 – € 912.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterlaan 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.184 (€ 8.215 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,2%
+€ 23.93212 maanden +2,9%
€ -7.92312 mnd vs. NL -1,0%
Floris Versterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.184 voor Floris Versterlaan 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterlaan 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.782. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 846.184.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterlaan 8
€ 869.782[ € 825.861 – € 912.793 ]
Verkoper houdt over€ 858.964−€ 10.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.328+€ 19.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterlaan 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.992 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterlaan 8
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 823.226[ € 782.065 – € 864.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.992[ € 7.593 – € 8.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 869.782, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.226 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.184+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.782+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.271+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 823.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterlaan 8 in Rotterdam bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 846.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.184
Verwachte verkoopprijs€ 869.782
Verwachte vraagprijs€ 823.226
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chabotlaan 159, 3055AE Rotterdam
Chabotlaan 159
1962 · 101 m²
€ 754.093
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 109, 3055HK Rotterdam
Mendelssohnlaan 109
1958 · 89 m²
€ 562.293
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.184 ligt Floris Versterlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floris Versterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterlaan 8 in Rotterdam.

Wat is Floris Versterlaan 8 in Rotterdam waard?
Floris Versterlaan 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.184 (bandbreedte € 744.642 – € 947.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterlaan 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterlaan 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 823.226 (bandbreedte € 782.065 – € 864.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterlaan 8 in Rotterdam?
Voor Floris Versterlaan 8 adviseren wij een bod van € 869.782 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterlaan 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterlaan 8 in Rotterdam bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterlaan 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterlaan 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterlaan 8 ligt rond € 846.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.