Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 78

3055CJ Rotterdam

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.798
+2,9%
[ € 677.422 – € 862.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.516[ € 709.190 – € 783.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.806[ € 753.160 – € 832.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 78 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.798 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,2%
+€ 21.77112 maanden +2,9%
€ -7.20812 mnd vs. NL -1,0%
Lijsterlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.798 voor Lijsterlaan 78 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 78 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.806. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.798.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 78
€ 793.806[ € 753.160 – € 832.440 ]
Verkoper houdt over€ 783.824−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.832+€ 18.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 78 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 78
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 746.516[ € 709.190 – € 783.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 78 adviseren wij in een bod van € 793.806, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.516 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.798+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.806+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.496+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 746.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 78 in Rotterdam bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 769.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.798
Verwachte verkoopprijs€ 793.806
Verwachte vraagprijs€ 746.516
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Straatbeeld van Adrianalaan 201, 3053ZC Rotterdam
Adrianalaan 201
1978 · 205 m²
€ 1.108.506
Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.798 zit Lijsterlaan 78 in het middensegment van Molenlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 78 in Rotterdam.

Wat is Lijsterlaan 78 in Rotterdam waard?
Lijsterlaan 78 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.798 (bandbreedte € 677.422 – € 862.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 78 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 78 in Rotterdam is in oktober 2026 € 746.516 (bandbreedte € 709.190 – € 783.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 78 in Rotterdam?
Voor Lijsterlaan 78 adviseren wij een bod van € 793.806 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 78 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 78 in Rotterdam bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 78 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 78 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 78 ligt rond € 769.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.