Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhout 23

3055ER Rotterdam

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.873
+2,9%
[ € 939.728 – € 1.196.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.686[ € 986.752 – € 1.090.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.880[ € 1.042.010 – € 1.151.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhout 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.873 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,2%
+€ 30.20112 maanden +2,9%
€ -10.00012 mnd vs. NL -1,0%
Voorhout 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.873 voor Voorhout 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhout 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.880. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.873.

Verwachte verkoopprijs Voorhout 23
€ 1.097.880[ € 1.042.010 – € 1.151.695 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.553−€ 13.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.988+€ 24.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhout 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhout 23
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.038.686[ € 986.752 – € 1.090.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhout 23 adviseren wij in een bod van € 1.097.880, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.686 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.873+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.880+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.774+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhout 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhout 23 in Rotterdam bedragen € 5.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.222
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhout 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.873
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.880
Verwachte vraagprijs€ 1.038.686
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Adrianalaan 201, 3053ZC Rotterdam
Adrianalaan 201
1978 · 205 m²
€ 1.108.506
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhout 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.873 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorhout 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhout 23 in Rotterdam.

Wat is Voorhout 23 in Rotterdam waard?
Voorhout 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.873 (bandbreedte € 939.728 – € 1.196.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhout 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorhout 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.038.686 (bandbreedte € 986.752 – € 1.090.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhout 23 in Rotterdam?
Voor Voorhout 23 adviseren wij een bod van € 1.097.880 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhout 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhout 23 in Rotterdam bedragen € 5.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.222 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhout 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhout 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhout 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Voorhout 23 ligt rond € 1.067.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhout 23?
Huishoudens in de buurt van Voorhout 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.