Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhout 3

3055ER Rotterdam

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.975
+2,9%
[ € 932.778 – € 1.187.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.967[ € 976.569 – € 1.079.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.344[ € 1.030.280 – € 1.138.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhout 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.975 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,2%
+€ 29.97812 maanden +2,9%
€ -9.92512 mnd vs. NL -1,0%
Voorhout 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.975 voor Voorhout 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhout 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.344. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.975.

Verwachte verkoopprijs Voorhout 3
€ 1.088.344[ € 1.030.280 – € 1.138.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.122−€ 13.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.261+€ 23.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhout 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhout 3
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.027.967[ € 976.569 – € 1.079.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhout 3 adviseren wij in een bod van € 1.088.344, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.967 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.344+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.761+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhout 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhout 3 in Rotterdam bedragen € 5.356 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.183
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.865.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhout 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.975
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.344
Verwachte vraagprijs€ 1.027.967
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Adrianalaan 201, 3053ZC Rotterdam
Adrianalaan 201
1978 · 205 m²
€ 1.108.506
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhout 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.975 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorhout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhout 3 in Rotterdam.

Wat is Voorhout 3 in Rotterdam waard?
Voorhout 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.975 (bandbreedte € 932.778 – € 1.187.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhout 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorhout 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.027.967 (bandbreedte € 976.569 – € 1.079.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhout 3 in Rotterdam?
Voor Voorhout 3 adviseren wij een bod van € 1.088.344 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhout 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhout 3 in Rotterdam bedragen € 5.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.183 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhout 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhout 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 29.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhout 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Voorhout 3 ligt rond € 1.059.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhout 3?
Huishoudens in de buurt van Voorhout 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.