Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellendaalstraat 34

3055EV Rotterdam

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.617
+2,9%
[ € 913.983 – € 1.163.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.923[ € 959.427 – € 1.060.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.127[ € 1.014.114 – € 1.120.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendaalstraat 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.617 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,2%
+€ 29.37412 maanden +2,9%
€ -9.72512 mnd vs. NL -1,0%
Hellendaalstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.617 voor Hellendaalstraat 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendaalstraat 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.127. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.617.

Verwachte verkoopprijs Hellendaalstraat 34
€ 1.068.127[ € 1.014.114 – € 1.120.863 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.128−€ 12.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.640+€ 23.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendaalstraat 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendaalstraat 34
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.009.923[ € 959.427 – € 1.060.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendaalstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.068.127, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.923 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.617+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.127+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.533+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendaalstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendaalstraat 34 in Rotterdam bedragen € 5.251 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.079
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendaalstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.617
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.127
Verwachte vraagprijs€ 1.009.923
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Adrianalaan 201, 3053ZC Rotterdam
Adrianalaan 201
1978 · 205 m²
€ 1.108.506
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellendaalstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.617 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hellendaalstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendaalstraat 34 in Rotterdam.

Wat is Hellendaalstraat 34 in Rotterdam waard?
Hellendaalstraat 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.617 (bandbreedte € 913.983 – € 1.163.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendaalstraat 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hellendaalstraat 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.009.923 (bandbreedte € 959.427 – € 1.060.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellendaalstraat 34 in Rotterdam?
Voor Hellendaalstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.068.127 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellendaalstraat 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hellendaalstraat 34 in Rotterdam bedragen € 5.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.079 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellendaalstraat 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellendaalstraat 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 29.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendaalstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Hellendaalstraat 34 ligt rond € 1.038.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellendaalstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hellendaalstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.