Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 295

3055GG Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.532
+2,9%
[ € 728.228 – € 926.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.767[ € 764.529 – € 845.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.941[ € 808.107 – € 893.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 295 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.532 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,2%
+€ 23.40412 maanden +2,9%
€ -7.74912 mnd vs. NL -1,0%
Molenlaan 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.532 voor Molenlaan 295 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 295 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.941. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.532.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 295
€ 850.941[ € 808.107 – € 893.170 ]
Verkoper houdt over€ 840.331−€ 10.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.110+€ 19.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 295 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 295
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 804.767[ € 764.529 – € 845.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.384 – € 5.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 295 adviseren wij in een bod van € 850.941, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.767 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.532+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.941+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.488+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 295 zal in bij een vraagprijs van € 804.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 295 in Rotterdam bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 827.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 295

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.532
Verwachte verkoopprijs€ 850.941
Verwachte vraagprijs€ 804.767
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.532 ligt Molenlaan 295 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 295 in Rotterdam.

Wat is Molenlaan 295 in Rotterdam waard?
Molenlaan 295 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.532 (bandbreedte € 728.228 – € 926.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 295 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 295 in Rotterdam is in oktober 2026 € 804.767 (bandbreedte € 764.529 – € 845.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 295 in Rotterdam?
Voor Molenlaan 295 adviseren wij een bod van € 850.941 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 295 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 295 in Rotterdam bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 295 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 295 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 295 ligt rond € 827.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 295?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 295 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.