Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam

Woningwaarde Van Ballegooijsingel 7

3055PA Rotterdam

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.597
+2,2%
[ € 657.885 – € 837.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.606[ € 730.075 – € 806.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 747.597 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds juli +0,2%
+€ 16.38412 maanden +2,2%
€ -9.44312 mnd vs. NL -1,3%
Van Ballegooijsingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.597 voor Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.606. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 747.597.

Verwachte verkoopprijs Van Ballegooijsingel 7
€ 767.606[ € 730.075 – € 806.925 ]
Verkoper houdt over€ 757.912−€ 9.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.108+€ 17.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ballegooijsingel 7
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 879.227[ € 239.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ballegooijsingel 7 adviseren wij in een bod van € 767.606, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.597+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.606+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.986+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ballegooijsingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 747.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ballegooijsingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.597
Verwachte verkoopprijs€ 767.606
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 426.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.597 zit Van Ballegooijsingel 7 in het middensegment van Molenlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Ballegooijsingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam.

Wat is Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam waard?
Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.597 (bandbreedte € 657.885 – € 837.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam is in augustus 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam?
Voor Van Ballegooijsingel 7 adviseren wij een bod van € 767.606 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ballegooijsingel 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ballegooijsingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Van Ballegooijsingel 7 ligt rond € 747.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ballegooijsingel 7?
Huishoudens in de buurt van Van Ballegooijsingel 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.