Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam

Woningwaarde Molenlaan 258

3055GL Rotterdam

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.546
+2,9%
[ € 905.120 – € 1.151.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.047[ € 999.129 – € 1.104.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 258 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.546 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,2%
+€ 29.08912 maanden +2,9%
€ -9.63112 mnd vs. NL -1,0%
Molenlaan 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.546 voor Molenlaan 258 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 258 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.047. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.546.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 258
€ 1.057.047[ € 999.129 – € 1.104.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.169−€ 12.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.338+€ 23.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.169

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 258 in Rotterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Vraagprijs Molenlaan 258
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.994[ € 5.694 – € 6.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 258 adviseren wij in een bod van € 1.057.047, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.546+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.047+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.899+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 258 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 258 in Rotterdam bedragen € 5.193 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.030
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 258

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.047
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 258 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.546 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 258 in Rotterdam.

Wat is Molenlaan 258 in Rotterdam waard?
Molenlaan 258 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.546 (bandbreedte € 905.120 – € 1.151.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 258 in Rotterdam?
Molenlaan 258 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 258 in Rotterdam?
Voor Molenlaan 258 adviseren wij een bod van € 1.057.047 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 258 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 258 in Rotterdam bedragen € 5.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.030 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 258 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 258 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 29.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 258 ligt rond € 1.028.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 258?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.