Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam

Woningwaarde Breitnersingel 50

3055BD Rotterdam

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.509
+2,2%
[ € 919.168 – € 1.169.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.985[ € 965.186 – € 1.066.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.834[ € 1.019.236 – € 1.126.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnersingel 50 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.509 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds juli +0,2%
+€ 22.89112 maanden +2,2%
€ -13.19312 mnd vs. NL -1,3%
Breitnersingel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.509 voor Breitnersingel 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnersingel 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.834. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.509.

Verwachte verkoopprijs Breitnersingel 50
€ 1.073.834[ € 1.019.236 – € 1.126.524 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.772−€ 13.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.461+€ 23.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnersingel 50 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.740 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnersingel 50
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.015.985[ € 965.186 – € 1.066.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.740[ € 5.453 – € 6.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 879.227[ € 239.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnersingel 50 adviseren wij in een bod van € 1.073.834, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.985 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.834+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.526+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnersingel 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnersingel 50 in Rotterdam bedragen € 5.274 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.108
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnersingel 50

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.509
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.834
Verwachte vraagprijs€ 1.015.985
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Kleiweg 197, 3051XH Rotterdam
Kleiweg 197
1928 · 178 m²
€ 820.155
Straatbeeld van Adrianalaan 74, 3053WE Rotterdam
Adrianalaan 74
1933 · 178 m²
€ 1.028.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnersingel 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.509 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breitnersingel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnersingel 50 in Rotterdam.

Wat is Breitnersingel 50 in Rotterdam waard?
Breitnersingel 50 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.509 (bandbreedte € 919.168 – € 1.169.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnersingel 50 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Breitnersingel 50 in Rotterdam is in augustus 2026 € 1.015.985 (bandbreedte € 965.186 – € 1.066.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnersingel 50 in Rotterdam?
Voor Breitnersingel 50 adviseren wij een bod van € 1.073.834 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnersingel 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnersingel 50 in Rotterdam bedragen € 5.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.108 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnersingel 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnersingel 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 22.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnersingel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Breitnersingel 50 ligt rond € 1.044.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnersingel 50?
Huishoudens in de buurt van Breitnersingel 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.