Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperlaan 48

3055WP Rotterdam

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.686
+2,9%
[ € 706.364 – € 899.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.003[ € 741.953 – € 820.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.971[ € 783.502 – € 865.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.686 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,2%
+€ 22.70112 maanden +2,9%
€ -7.51712 mnd vs. NL -1,0%
Willem Pijperlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.686 voor Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.971. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.686.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 48
€ 824.971[ € 783.502 – € 865.976 ]
Verkoper houdt over€ 814.646−€ 10.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.620+€ 18.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperlaan 48
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 781.003[ € 741.953 – € 820.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 48 adviseren wij in een bod van € 824.971, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 781.003 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.686+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.971+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.220+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 781.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 802.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.686
Verwachte verkoopprijs€ 824.971
Verwachte vraagprijs€ 781.003
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.686 ligt Willem Pijperlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam.

Wat is Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam waard?
Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.686 (bandbreedte € 706.364 – € 899.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 781.003 (bandbreedte € 741.953 – € 820.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam?
Voor Willem Pijperlaan 48 adviseren wij een bod van € 824.971 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 48 ligt rond € 802.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.