Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 26

3055HD Rotterdam

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.477
+2,9%
[ € 703.540 – € 895.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.702[ € 736.917 – € 814.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.981[ € 781.869 – € 864.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.477 (€ 5.836 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,2%
+€ 22.61112 maanden +2,9%
€ -7.48612 mnd vs. NL -1,0%
Haydnlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.477 voor Haydnlaan 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.477.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 26
€ 823.981[ € 781.869 – € 864.171 ]
Verkoper houdt over€ 813.667−€ 10.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.611+€ 18.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 26
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 775.702[ € 736.917 – € 814.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 26 adviseren wij in een bod van € 823.981, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.702 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.981+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.180+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 775.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 26 in Rotterdam bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 799.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.477
Verwachte verkoopprijs€ 823.981
Verwachte vraagprijs€ 775.702
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.477 ligt Haydnlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 26 in Rotterdam.

Wat is Haydnlaan 26 in Rotterdam waard?
Haydnlaan 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.477 (bandbreedte € 703.540 – € 895.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 775.702 (bandbreedte € 736.917 – € 814.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 26 in Rotterdam?
Voor Haydnlaan 26 adviseren wij een bod van € 823.981 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 26 in Rotterdam bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 26 ligt rond € 799.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.