Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozlaan 19

3055KA Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.729
+2,9%
[ € 657.122 – € 836.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.182[ € 726.408 – € 802.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozlaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.729 (€ 6.788 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,2%
+€ 21.11912 maanden +2,9%
€ -6.99212 mnd vs. NL -1,0%
Berliozlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.729 voor Berliozlaan 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozlaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.182. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.729.

Verwachte verkoopprijs Berliozlaan 19
€ 769.182[ € 726.408 – € 802.872 ]
Verkoper houdt over€ 759.471−€ 9.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.716+€ 17.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozlaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.545 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozlaan 19
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.545[ € 6.218 – € 6.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozlaan 19 adviseren wij in een bod van € 769.182, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.729+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.182+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.641+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozlaan 19 in Rotterdam bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 746.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.729
Verwachte verkoopprijs€ 769.182
Verwachte vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chabotlaan 159, 3055AE Rotterdam
Chabotlaan 159
1962 · 101 m²
€ 754.093
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 109, 3055HK Rotterdam
Mendelssohnlaan 109
1958 · 89 m²
€ 562.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.729 zit Berliozlaan 19 in het middensegment van Molenlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berliozlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozlaan 19 in Rotterdam.

Wat is Berliozlaan 19 in Rotterdam waard?
Berliozlaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.729 (bandbreedte € 657.122 – € 836.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozlaan 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Berliozlaan 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 720.000 (bandbreedte € 684.000 – € 756.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozlaan 19 in Rotterdam?
Voor Berliozlaan 19 adviseren wij een bod van € 769.182 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozlaan 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozlaan 19 in Rotterdam bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozlaan 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozlaan 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Berliozlaan 19 ligt rond € 746.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Berliozlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.