Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210

3055NJ Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.259
+2,9%
[ € 793.988 – € 1.010.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.261[ € 878.631 – € 971.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.259 (€ 6.266 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,2%
+€ 25.51712 maanden +2,9%
€ -8.44912 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.259 voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.259.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210
€ 927.261[ € 878.631 – € 971.119 ]
Verkoper houdt over€ 915.811−€ 11.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.956+€ 20.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.076 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.076[ € 5.773 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 adviseren wij in een bod van € 927.261, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.259+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.261+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.624+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 902.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.259
Verwachte verkoopprijs€ 927.261
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.259 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam waard?
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.259 (bandbreedte € 793.988 – € 1.010.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 adviseren wij een bod van € 927.261 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 ligt rond € 902.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.