Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedveldsingel 22

3055PK Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.309
+2,9%
[ € 628.592 – € 800.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.201[ € 658.541 – € 727.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.060[ € 698.712 – € 772.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedveldsingel 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.309 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,2%
+€ 20.20212 maanden +2,9%
€ -6.68912 mnd vs. NL -1,0%
Breedveldsingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.309 voor Breedveldsingel 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedveldsingel 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.060. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.309.

Verwachte verkoopprijs Breedveldsingel 22
€ 736.060[ € 698.712 – € 772.261 ]
Verkoper houdt over€ 726.713−€ 9.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.931+€ 16.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedveldsingel 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Breedveldsingel 22
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 693.201[ € 658.541 – € 727.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedveldsingel 22 adviseren wij in een bod van € 736.060, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.201 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.060+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.863+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedveldsingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 693.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedveldsingel 22 in Rotterdam bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 714.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedveldsingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.309
Verwachte verkoopprijs€ 736.060
Verwachte vraagprijs€ 693.201
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.309 zit Breedveldsingel 22 in het middensegment van Molenlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Breedveldsingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedveldsingel 22 in Rotterdam.

Wat is Breedveldsingel 22 in Rotterdam waard?
Breedveldsingel 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.309 (bandbreedte € 628.592 – € 800.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedveldsingel 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Breedveldsingel 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 693.201 (bandbreedte € 658.541 – € 727.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedveldsingel 22 in Rotterdam?
Voor Breedveldsingel 22 adviseren wij een bod van € 736.060 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedveldsingel 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Breedveldsingel 22 in Rotterdam bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedveldsingel 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedveldsingel 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedveldsingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Breedveldsingel 22 ligt rond € 714.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedveldsingel 22?
Huishoudens in de buurt van Breedveldsingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.