Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Goghlaan 4W, 3055PM Rotterdam

Woningwaarde Van Goghlaan 4W

3055PM Rotterdam

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.414
+2,0%
[ € 195.724 – € 249.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.752[ € 203.064 – € 224.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.427[ € 219.512 – € 242.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghlaan 4W in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.414 (€ 6.950 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds mei +0,2%
+€ 4.37412 maanden +2,0%
€ -4.87212 mnd vs. NL -2,2%
Van Goghlaan 4W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.414 voor Van Goghlaan 4W in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghlaan 4W in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.427. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.414.

Verwachte verkoopprijs Van Goghlaan 4W
€ 231.427[ € 219.512 – € 242.620 ]
Verkoper houdt over€ 227.631−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.206+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghlaan 4W in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.680 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghlaan 4W
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 213.752[ € 203.064 – € 224.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.680[ € 6.346 – € 7.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 905.976[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghlaan 4W adviseren wij in een bod van € 231.427, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.752 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.414+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.427+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.998+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghlaan 4W zal in bij een vraagprijs van € 213.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghlaan 4W in Rotterdam bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 222.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghlaan 4W

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.414
Verwachte verkoopprijs€ 231.427
Verwachte vraagprijs€ 213.752
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghlaan 2L, 3055PM Rotterdam
Van Goghlaan 2L
1954 · 34 m²
€ 230.180
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 326.684
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.414 is Van Goghlaan 4W een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Goghlaan 4W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghlaan 4W in Rotterdam.

Wat is Van Goghlaan 4W in Rotterdam waard?
Van Goghlaan 4W in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.414 (bandbreedte € 195.724 – € 249.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 4W in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 4W in Rotterdam is in juni 2026 € 213.752 (bandbreedte € 203.064 – € 224.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghlaan 4W in Rotterdam?
Voor Van Goghlaan 4W adviseren wij een bod van € 231.427 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghlaan 4W in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghlaan 4W in Rotterdam bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghlaan 4W in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghlaan 4W in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghlaan 4W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghlaan 4W ligt rond € 222.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghlaan 4W?
Huishoudens in de buurt van Van Goghlaan 4W besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.