Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixplantsoen 6E

3055PT Rotterdam

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.575.139
+2,9%
[ € 1.386.122 – € 1.764.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.532.535[ € 1.455.908 – € 1.609.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.618.928[ € 1.537.439 – € 1.699.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.575.139 (€ 6.591 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +0,2%
+€ 44.54812 maanden +2,9%
€ -14.74912 mnd vs. NL -1,0%
Prinses Beatrixplantsoen 6E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.575.139 voor Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.618.928. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.575.139.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixplantsoen 6E
€ 1.618.928[ € 1.537.439 – € 1.699.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.599.870−€ 19.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.653.457+€ 34.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.618.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.599.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.532.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.412 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixplantsoen 6E
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.532.535[ € 1.455.908 – € 1.609.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.412[ € 6.092 – € 6.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixplantsoen 6E adviseren wij in een bod van € 1.618.928, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.532.535 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.575.139+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.618.928+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.699.874+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixplantsoen 6E zal in bij een vraagprijs van € 1.532.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam bedragen € 7.912 per maand bij een woningwaarde van € 1.575.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.703
OZB€ 84
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.773.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixplantsoen 6E

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.575.139
Verwachte verkoopprijs€ 1.618.928
Verwachte vraagprijs€ 1.532.535
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Lamsrustlaan 45, 3054VG Rotterdam
Lamsrustlaan 45
2007 · 123 m²
€ 1.112.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixplantsoen 6E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.575.139 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixplantsoen 6E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam.

Wat is Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam waard?
Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.575.139 (bandbreedte € 1.386.122 – € 1.764.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.532.535 (bandbreedte € 1.455.908 – € 1.609.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam?
Voor Prinses Beatrixplantsoen 6E adviseren wij een bod van € 1.618.928 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam bedragen € 7.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.575.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.703 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 6E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 44.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixplantsoen 6E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 6E ligt rond € 1.575.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixplantsoen 6E?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixplantsoen 6E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.