Huiswaardemeter

Woningwaarde Granadoslaan 54

3055RC Rotterdam

Te koop
36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.661
+2,0%
[ € 206.502 – € 262.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.903[ € 231.278 – € 255.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Granadoslaan 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.661 (€ 6.518 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds mei +0,2%
+€ 4.61512 maanden +2,0%
€ -5.14012 mnd vs. NL -2,2%
Granadoslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.661 voor Granadoslaan 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granadoslaan 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.903. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.661.

Verwachte verkoopprijs Granadoslaan 54
€ 243.903[ € 231.278 – € 255.623 ]
Verkoper houdt over€ 239.970−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.931+€ 7.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.970

Wat is de vraagprijs?

Granadoslaan 54 in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Granadoslaan 54
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 906.841[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granadoslaan 54 adviseren wij in een bod van € 243.903, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.661+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.903+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.098+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granadoslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granadoslaan 54 in Rotterdam bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 234.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granadoslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.661
Verwachte verkoopprijs€ 243.903
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghlaan 2L, 3055PM Rotterdam
Van Goghlaan 2L
1954 · 34 m²
€ 230.180
Straatbeeld van Van Goghlaan 4W, 3055PM Rotterdam
Van Goghlaan 4W
1954 · 32 m²
€ 222.414
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.661 is Granadoslaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Granadoslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granadoslaan 54 in Rotterdam.

Wat is Granadoslaan 54 in Rotterdam waard?
Granadoslaan 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.661 (bandbreedte € 206.502 – € 262.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Granadoslaan 54 in Rotterdam?
Granadoslaan 54 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Granadoslaan 54 in Rotterdam?
Voor Granadoslaan 54 adviseren wij een bod van € 243.903 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granadoslaan 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Granadoslaan 54 in Rotterdam bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granadoslaan 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granadoslaan 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granadoslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Granadoslaan 54 ligt rond € 234.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granadoslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Granadoslaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.