Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 19

3055SB Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.186
+2,9%
[ € 578.324 – € 736.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.279[ € 605.415 – € 669.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.715[ € 642.951 – € 710.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.186 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,2%
+€ 18.58612 maanden +2,9%
€ -6.15412 mnd vs. NL -1,0%
Bizetlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.186 voor Bizetlaan 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.186.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 19
€ 677.715[ € 642.951 – € 710.630 ]
Verkoper houdt over€ 669.010−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.419+€ 15.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 19
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 637.279[ € 605.415 – € 669.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 19 adviseren wij in een bod van € 677.715, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.279 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.186+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.715+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.601+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 637.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 19 in Rotterdam bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 657.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.186
Verwachte verkoopprijs€ 677.715
Verwachte vraagprijs€ 637.279
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chabotlaan 159, 3055AE Rotterdam
Chabotlaan 159
1962 · 101 m²
€ 754.093
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 109, 3055HK Rotterdam
Mendelssohnlaan 109
1958 · 89 m²
€ 562.293
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenlaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 19 in Rotterdam.

Wat is Bizetlaan 19 in Rotterdam waard?
Bizetlaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.186 (bandbreedte € 578.324 – € 736.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 637.279 (bandbreedte € 605.415 – € 669.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 19 in Rotterdam?
Voor Bizetlaan 19 adviseren wij een bod van € 677.715 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 19 in Rotterdam bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 19 ligt rond € 657.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.