Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 31

3055SC Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.960
+2,9%
[ € 630.045 – € 801.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.913[ € 660.167 – € 729.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.645[ € 700.437 – € 774.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.960 (€ 6.336 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,2%
+€ 20.24912 maanden +2,9%
€ -6.70412 mnd vs. NL -1,0%
Brucknerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.960 voor Brucknerlaan 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.960.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 31
€ 737.645[ € 700.437 – € 774.168 ]
Verkoper houdt over€ 728.281−€ 9.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.548+€ 16.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 31
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 694.913[ € 660.167 – € 729.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.842 – € 6.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 737.645, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.913 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.960+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.645+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.527+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 694.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 31 in Rotterdam bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 715.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.960
Verwachte verkoopprijs€ 737.645
Verwachte vraagprijs€ 694.913
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chabotlaan 159, 3055AE Rotterdam
Chabotlaan 159
1962 · 101 m²
€ 754.093
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.960 zit Brucknerlaan 31 in het middensegment van Molenlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 31 in Rotterdam.

Wat is Brucknerlaan 31 in Rotterdam waard?
Brucknerlaan 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.960 (bandbreedte € 630.045 – € 801.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 694.913 (bandbreedte € 660.167 – € 729.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 31 in Rotterdam?
Voor Brucknerlaan 31 adviseren wij een bod van € 737.645 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 31 in Rotterdam bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 31 ligt rond € 715.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.