Huiswaardemeter

Woningwaarde Donizettilaan 14

3055SH Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.799
+2,9%
[ € 558.623 – € 710.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.854[ € 585.061 – € 646.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.327[ € 621.335 – € 686.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Donizettilaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.799 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,2%
+€ 17.95312 maanden +2,9%
€ -5.94412 mnd vs. NL -1,0%
Donizettilaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.799 voor Donizettilaan 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donizettilaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.327. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.799.

Verwachte verkoopprijs Donizettilaan 14
€ 654.327[ € 621.335 – € 686.739 ]
Verkoper houdt over€ 645.879−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.564+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donizettilaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Donizettilaan 14
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 615.854[ € 585.061 – € 646.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donizettilaan 14 adviseren wij in een bod van € 654.327, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.854 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.327+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.043+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donizettilaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 615.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donizettilaan 14 in Rotterdam bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 634.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donizettilaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.799
Verwachte verkoopprijs€ 654.327
Verwachte vraagprijs€ 615.854
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Straatbeeld van Chabotlaan 159, 3055AE Rotterdam
Chabotlaan 159
1962 · 101 m²
€ 754.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donizettilaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenlaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donizettilaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donizettilaan 14 in Rotterdam.

Wat is Donizettilaan 14 in Rotterdam waard?
Donizettilaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.799 (bandbreedte € 558.623 – € 710.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donizettilaan 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Donizettilaan 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 615.854 (bandbreedte € 585.061 – € 646.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Donizettilaan 14 in Rotterdam?
Voor Donizettilaan 14 adviseren wij een bod van € 654.327 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donizettilaan 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donizettilaan 14 in Rotterdam bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donizettilaan 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donizettilaan 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donizettilaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Donizettilaan 14 ligt rond € 634.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donizettilaan 14?
Huishoudens in de buurt van Donizettilaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.