Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlersingel 34

3055SJ Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.646
+2,9%
[ € 731.848 – € 931.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.289[ € 768.825 – € 849.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.620[ € 811.110 – € 896.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlersingel 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.646 (€ 6.817 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,2%
+€ 23.52012 maanden +2,9%
€ -7.78812 mnd vs. NL -1,0%
Mahlersingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.646 voor Mahlersingel 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlersingel 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.620. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 831.646.

Verwachte verkoopprijs Mahlersingel 34
€ 854.620[ € 811.110 – € 896.489 ]
Verkoper houdt over€ 843.969−€ 10.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.862+€ 19.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlersingel 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.634 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlersingel 34
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 809.289[ € 768.825 – € 849.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.634[ € 6.302 – € 6.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlersingel 34 adviseren wij in een bod van € 854.620, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.289 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.646+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.620+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.351+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlersingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 809.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlersingel 34 in Rotterdam bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 831.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlersingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.646
Verwachte verkoopprijs€ 854.620
Verwachte vraagprijs€ 809.289
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Ariadnestraat 20, 3054WE Rotterdam
Ariadnestraat 20
1998 · 87 m²
€ 618.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.646 ligt Mahlersingel 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mahlersingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlersingel 34 in Rotterdam.

Wat is Mahlersingel 34 in Rotterdam waard?
Mahlersingel 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.646 (bandbreedte € 731.848 – € 931.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlersingel 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mahlersingel 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 809.289 (bandbreedte € 768.825 – € 849.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlersingel 34 in Rotterdam?
Voor Mahlersingel 34 adviseren wij een bod van € 854.620 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlersingel 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlersingel 34 in Rotterdam bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlersingel 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlersingel 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlersingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Mahlersingel 34 ligt rond € 831.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlersingel 34?
Huishoudens in de buurt van Mahlersingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.