Huiswaardemeter

Woningwaarde Svendsenlaan 32

3055TP Rotterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.715
+2,0%
[ € 761.829 – € 969.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.745[ € 838.465 – € 926.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Svendsenlaan 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 865.715 (€ 6.366 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds mei +0,2%
+€ 17.02412 maanden +2,0%
€ -18.96612 mnd vs. NL -2,2%
Svendsenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.715 voor Svendsenlaan 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Svendsenlaan 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.745. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 865.715.

Verwachte verkoopprijs Svendsenlaan 32
€ 891.745[ € 838.465 – € 926.725 ]
Verkoper houdt over€ 880.686−€ 11.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.730+€ 19.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.686

Wat is de vraagprijs?

Svendsenlaan 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Vraagprijs Svendsenlaan 32
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 906.841[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Svendsenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 891.745, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.715+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.745+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.332+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Svendsenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Svendsenlaan 32 in Rotterdam bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 865.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Svendsenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.715
Verwachte verkoopprijs€ 891.745
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 425.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 865.715 ligt Svendsenlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Svendsenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Svendsenlaan 32 in Rotterdam.

Wat is Svendsenlaan 32 in Rotterdam waard?
Svendsenlaan 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.715 (bandbreedte € 761.829 – € 969.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Svendsenlaan 32 in Rotterdam?
Svendsenlaan 32 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Svendsenlaan 32 in Rotterdam?
Voor Svendsenlaan 32 adviseren wij een bod van € 891.745 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Svendsenlaan 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Svendsenlaan 32 in Rotterdam bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Svendsenlaan 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Svendsenlaan 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 17.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Svendsenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Svendsenlaan 32 ligt rond € 865.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Svendsenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Svendsenlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.