Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Bosmanslaan 14

3055WG Rotterdam

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.468
+2,9%
[ € 944.652 – € 1.202.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.039[ € 991.837 – € 1.096.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.726[ € 1.047.380 – € 1.157.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.468 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,2%
+€ 30.36012 maanden +2,9%
€ -10.05112 mnd vs. NL -1,0%
Henriëtte Bosmanslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.468 voor Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.726. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.468.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Bosmanslaan 14
€ 1.103.726[ € 1.047.380 – € 1.157.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.335−€ 13.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.951+€ 24.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Bosmanslaan 14
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.044.039[ € 991.837 – € 1.096.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Bosmanslaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.103.726, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.039 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.468+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.726+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.912+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Bosmanslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.044.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam bedragen € 5.429 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.249
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Bosmanslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.468
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.726
Verwachte vraagprijs€ 1.044.039
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Straatbeeld van Adrianalaan 201, 3053ZC Rotterdam
Adrianalaan 201
1978 · 205 m²
€ 1.108.506
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Bosmanslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.468 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Bosmanslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam.

Wat is Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam waard?
Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.468 (bandbreedte € 944.652 – € 1.202.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.044.039 (bandbreedte € 991.837 – € 1.096.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam?
Voor Henriëtte Bosmanslaan 14 adviseren wij een bod van € 1.103.726 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam bedragen € 5.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.249 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Bosmanslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 14 ligt rond € 1.073.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Bosmanslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Bosmanslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.