Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Bosmanslaan 25

3055WG Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.489
+2,9%
[ € 868.110 – € 1.104.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.107[ € 911.152 – € 1.007.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.653[ € 963.088 – € 1.064.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.489 (€ 6.996 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,2%
+€ 27.90012 maanden +2,9%
€ -9.23712 mnd vs. NL -1,0%
Henriëtte Bosmanslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.489 voor Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 986.489.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Bosmanslaan 25
€ 1.014.653[ € 963.088 – € 1.064.465 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.242−€ 12.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.096+€ 22.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.802 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Bosmanslaan 25
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 959.107[ € 911.152 – € 1.007.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.802[ € 6.462 – € 7.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Bosmanslaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.014.653, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 959.107 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.489+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.653+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.386+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Bosmanslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 959.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam bedragen € 4.979 per maand bij een woningwaarde van € 986.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.824
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Bosmanslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.489
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.653
Verwachte vraagprijs€ 959.107
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Bosmanslaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.489 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Bosmanslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam.

Wat is Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam waard?
Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.489 (bandbreedte € 868.110 – € 1.104.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 959.107 (bandbreedte € 911.152 – € 1.007.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam?
Voor Henriëtte Bosmanslaan 25 adviseren wij een bod van € 1.014.653 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam bedragen € 4.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.824 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Bosmanslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 25 ligt rond € 986.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Bosmanslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Bosmanslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.