Woningwaarde Zagwijnlaan 14

3055WV Rotterdam

474 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 4.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.984.114

+2,9%

[ € 1.746.020 – € 2.222.208 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.930.894[ € 1.834.349 – € 2.027.439 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.038.801[ € 1.935.238 – € 2.138.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagwijnlaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.984.114 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 56.11412 maanden +2,9%+2,9%

€ -18.57912 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Zagwijnlaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.984.114 voor Zagwijnlaan 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagwijnlaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.038.801. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.984.114.

Verwachte verkoopprijs Zagwijnlaan 14

€ 2.038.801[ € 1.935.238 – € 2.138.948 ]

Verkoper houdt over€ 2.015.124−€ 23.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.081.727+€ 42.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.038.801

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.015.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagwijnlaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.930.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Zagwijnlaan 14

Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.

€ 1.930.894[ € 1.834.349 – € 2.027.439 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier

€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagwijnlaan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.038.801, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.930.894 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.984.114+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.038.801+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.140.741+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagwijnlaan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.930.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagwijnlaan 14 in Rotterdam bedragen € 9.990 per maand bij een woningwaarde van € 1.984.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.184.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.703

OZB€ 106

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 9.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.493.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagwijnlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte474 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.984.114

Verwachte verkoopprijs€ 2.038.801

Verwachte vraagprijs€ 1.930.894

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (22%)

D (24%)

E (16%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zagwijnlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.984.114 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zagwijnlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagwijnlaan 14 in Rotterdam.

Wat is Zagwijnlaan 14 in Rotterdam waard?

Zagwijnlaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.984.114 (bandbreedte € 1.746.020 – € 2.222.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zagwijnlaan 14 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Zagwijnlaan 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.930.894 (bandbreedte € 1.834.349 – € 2.027.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Zagwijnlaan 14 in Rotterdam?

Voor Zagwijnlaan 14 adviseren wij een bod van € 2.038.801 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zagwijnlaan 14 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zagwijnlaan 14 in Rotterdam bedragen € 9.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.984.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.703 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zagwijnlaan 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zagwijnlaan 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 56.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagwijnlaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Zagwijnlaan 14 ligt rond € 1.984.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zagwijnlaan 14?

Huishoudens in de buurt van Zagwijnlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.